Estimation théorique
Rue Louis Julié,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Julié,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 3 | RUE LOUIS JULIE | 4 | 110 | 0 | 68000€ | 618€ |
2022-02-01 | 5 | RUE LOUIS JULIE | 3 | 46 | 40 | 113000€ | 2457€ |
2019-06-06 | 1 | RUE EUSTACHE | 3 | 67 | 32 | 106000€ | 1582€ |
2019-06-20 | 6 | RUE EUSTACHE | 3 | 80 | 45 | 69090€ | 864€ |
2021-12-17 | 6 | RUE EUSTACHE | 3 | 80 | 45 | 82500€ | 1031€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS ALMERAS | 4 | 80 | 56 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-07 | 21 | RUE DU GEN THILORIER | 3 | 60 | 36 | 45000€ | 750€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DU GEN THILORIER | 3 | 60 | 36 | 88000€ | 1467€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DU SABLON | 3 | 46 | 63 | 181500€ | 3946€ |
2019-09-02 | 12 | IMP DU PUITS NEUF | 1 | 40 | 31 | 69000€ | 1725€ |
2021-10-27 | 6 | IMP DU PUITS NEUF | 2 | 34 | 64 | 50500€ | 1485€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 50 | 78 | 40000€ | 800€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DU GEN THILORIER | 2 | 36 | 34 | 105000€ | 2917€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA CAPELLE | 3 | 98 | 101 | 251500€ | 2566€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA CAPELLE | 3 | 98 | 101 | 291500€ | 2974€ |
2019-07-04 | 10 | RUE PAUL BONHOMME | 2 | 30 | 16 | 50000€ | 1667€ |
2020-12-29 | 6 | RUE PEYSSIERE | 4 | 130 | 119 | 170700€ | 1313€ |
2022-11-10 | 19 | RUE CLAUDE PEYROT | 2 | 70 | 0 | 42000€ | 600€ |
2021-08-23 | 6 | AV ALFRED MERLE | 5 | 84 | 172 | 138050€ | 1643€ |
2022-10-03 | 51 | RUE DU RAJOL | 3 | 70 | 54 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 11 | RUE ALFRED GUIBERT | 4 | 95 | 385 | 419000€ | 4411€ |
2021-04-10 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BASSE | 3 | 66 | 52 | 50000€ | 758€ |
2020-12-30 | 11 | RUE PEYROLLERIE | 5 | 133 | 107 | 110000€ | 827€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 80 | 78 | 70000€ | 875€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 91 | 52 | 131000€ | 1440€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES JACOBINS | 3 | 84 | 41 | 30000€ | 357€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 77 | 80000€ | 696€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 110 | 101 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 110 | 101 | 279370€ | 2540€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DE LA PAULELE | 6 | 160 | 231 | 238000€ | 1488€ |
2022-02-18 | 4 | PL EMMA CALVE | 3 | 50 | 25 | 88000€ | 1760€ |
2021-05-05 | 7 | RUE GUILHEM ESTEVE | 4 | 74 | 49 | 118750€ | 1605€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU BARRY | 4 | 90 | 38 | 121000€ | 1344€ |
2019-06-20 | 36 | RUE DU RAJOL | 3 | 71 | 396 | 95000€ | 1338€ |
2022-12-28 | 7 | RUE RAYMOND DELPUECH | 6 | 147 | 520 | 285000€ | 1939€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU CHAMP DU PRIEUR | 5 | 77 | 276 | 110000€ | 1429€ |
2021-01-28 | 1 | TRA SAINT JEAN | 3 | 46 | 33 | 80000€ | 1739€ |
2020-09-10 | 39 | BD DE L AYROLLE | 4 | 146 | 130 | 70000€ | 479€ |
2020-05-07 | 21 | RUE GUILHEM ESTEVE | 2 | 48 | 28 | 43000€ | 896€ |
2023-02-08 | 21 | RUE GUILHEM ESTEVE | 2 | 48 | 28 | 133000€ | 2771€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 50 | 107400€ | 1790€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES COLORISTES | 2 | 65 | 70 | 40000€ | 615€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU CHAMP DU PRIEUR | 4 | 95 | 513 | 210000€ | 2211€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 74 | 63 | 70000€ | 946€ |
2019-10-11 | 4 | PL DE L ANCIENNE COMEDIE | 4 | 81 | 46 | 142000€ | 1753€ |
2019-08-13 | 16 | RUE HAUTE | 2 | 29 | 22 | 38000€ | 1310€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 124 | 123325€ | 1542€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 124 | 180300€ | 2254€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES PENITENTS | 4 | 95 | 99 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-15 | 5 | IMP DE BELFORT | 6 | 124 | 90 | 168750€ | 1361€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE CONDATOMAG | 5 | 122 | 356 | 213000€ | 1746€ |
2021-06-29 | 24 | TRA SAINT JEAN | 4 | 78 | 0 | 175880€ | 2255€ |
2021-09-15 | 26 | TRA SAINT JEAN | 3 | 66 | 0 | 75000€ | 1136€ |
2019-07-17 | 6 | RUE HAUTE | 4 | 78 | 158 | 129000€ | 1654€ |
2019-09-03 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 0 | 55000€ | 671€ |
2022-12-23 | 22 | RUE PEYROLLERIE | 4 | 120 | 44 | 70000€ | 583€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU VOULTRE | 4 | 68 | 41 | 81000€ | 1191€ |
2021-08-25 | 44 | RUE BASSE | 4 | 104 | 147 | 167000€ | 1606€ |
2020-12-11 | 7 | TRA DES CHARBONNIERS | 3 | 62 | 30 | 66400€ | 1071€ |
2022-05-09 | 20 | RUE BASSE | 1 | 24 | 52 | 49000€ | 2042€ |
2019-06-28 | 6 | TRA DES CHARBONNIERS | 2 | 35 | 19 | 40000€ | 1143€ |
2020-01-29 | 4 | TRA DES CHARBONNIERS | 3 | 60 | 64 | 65000€ | 1083€ |
2023-06-22 | 9001 | RUE DE CONDATOMAG | 2 | 60 | 422 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-02 | 8 | RUE BASSE | 2 | 56 | 60 | 31500€ | 563€ |
2020-02-25 | 15 | RUE PAUL COMBES | 5 | 108 | 359 | 266840€ | 2471€ |
2021-06-19 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 294 | 246000€ | 2510€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 338 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-05 | 5 | IMP DU BARRY | 6 | 102 | 444 | 155000€ | 1520€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE GOZON | 2 | 68 | 109 | 53000€ | 779€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 44 | 24000€ | 600€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 44 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU CHAMP DU PRIEUR | 5 | 104 | 446 | 160000€ | 1538€ |
2022-11-08 | 6 | TRA DES FABRIQUES | 5 | 98 | 247 | 347000€ | 3541€ |
2021-11-16 | 126 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 296 | 175000€ | 1620€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 555 | 270000€ | 4355€ |
2019-09-11 | 44 | BD RICHARD | 5 | 148 | 98 | 26000€ | 176€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DESIRE MAZARS | 3 | 80 | 80 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-12 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 100 | 394 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 100 | 394 | 225280€ | 2253€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 160 | 236000€ | 1628€ |
2019-12-20 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 166 | 613 | 170000€ | 1024€ |
2021-08-12 | 42 | QUAI SULLY CHALIES | 3 | 84 | 194 | 165450€ | 1970€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 446 | 145000€ | 1526€ |
2020-07-17 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 62 | 82 | 131000€ | 2113€ |
2019-10-17 | 15 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 127 | 672 | 375000€ | 2953€ |
2019-06-03 | 16 | QUAI SULLY CHALIES | 4 | 90 | 125 | 49000€ | 544€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 150 | 473 | 285300€ | 1902€ |
2021-02-26 | 8 | QUAI SULLY CHALIES | 4 | 90 | 100 | 114300€ | 1270€ |
2020-10-27 | 4 | RTE DES AUMIERES | 3 | 53 | 233 | 120000€ | 2264€ |
2019-07-16 | 61 | PL DES CARMES | 4 | 118 | 172 | 130000€ | 1102€ |
2019-07-05 | 73 | PL DES CARMES | 4 | 104 | 165 | 172500€ | 1659€ |
2022-11-28 | 73 | PL DES CARMES | 4 | 104 | 165 | 274000€ | 2635€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 8 | 135 | 428 | 367000€ | 2719€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 112 | 487 | 177500€ | 1585€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 155 | 678 | 198000€ | 1277€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE VIASTELS | 4 | 58 | 286 | 140900€ | 2429€ |
2020-03-11 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 272 | 163000€ | 2587€ |
2019-07-23 | 6 | RUE HENRI FABRE | 4 | 76 | 190 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-08 | 5 | RUE ANTOINE GUY | 2 | 70 | 133 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 18 | RUE HENRI FABRE | 5 | 105 | 230 | 120000€ | 1143€ |
2021-06-16 | 9003 | IMP ETIENNE DELMAS | 5 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ANDRE PREVOT | 4 | 74 | 325 | 168500€ | 2277€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 109 | 620 | 176000€ | 1615€ |
2019-09-16 | 20 | RUE HENRI FABRE | 4 | 96 | 386 | 243000€ | 2531€ |
2022-04-27 | 12 | RUE ANDRE PREVOT | 5 | 89 | 685 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 4 | 74 | 716 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-15 | 8 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 140 | 517 | 170000€ | 1214€ |
2021-04-19 | 16 | RUE ANTOINE GUY | 4 | 92 | 113 | 101000€ | 1098€ |
2023-01-31 | 10 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 625 | 250000€ | 1563€ |
2022-09-12 | 70 | IMP DE LA BELLE LAITIERE | 6 | 148 | 647 | 290000€ | 1959€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 70 | 477 | 145000€ | 2071€ |
2022-03-08 | 4 | RUE ANDRE PREVOT | 5 | 94 | 595 | 250000€ | 2660€ |
2022-12-27 | 75 | RUE DE TENENS | 3 | 83 | 726 | 250000€ | 3012€ |
2021-03-05 | 12 | RUE MGR DENIS AFFRE | 6 | 127 | 392 | 211400€ | 1665€ |
2019-07-17 | 16 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 8 | 148 | 360 | 243000€ | 1642€ |
2020-03-06 | 217 | RUE DES CARRIERES | 6 | 110 | 760 | 165000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 150 | 533 | 245300€ | 1635€ |
2020-01-24 | 235 | RUE DES CARRIERES | 6 | 131 | 496 | 280000€ | 2137€ |
2020-05-07 | 7 | RUE IDT CH LESCALOPIE R | 4 | 120 | 330 | 175000€ | 1458€ |
2021-11-12 | 99 | AV JEAN JAURES | 6 | 108 | 379 | 138000€ | 1278€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE VIASTELS | 4 | 63 | 301 | 214050€ | 3398€ |
2021-09-20 | 12 | RUE MGR MICHEL ANDRIEU | 3 | 65 | 357 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-17 | 6 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 3 | 70 | 307 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 106 | 720 | 237750€ | 2243€ |
2020-07-23 | 120 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 240 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 4 | 66 | 274 | 154000€ | 2333€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 4 | 81 | 282 | 195000€ | 2407€ |
2020-02-11 | 5 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 5 | 90 | 278 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-27 | 60 | IMP DENYS PUECH | 5 | 92 | 693 | 245000€ | 2663€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DU VIEUX CRES | 7 | 130 | 436 | 307550€ | 2366€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 1085 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 194 | 434 | 330000€ | 1701€ |
2019-09-17 | 445 | RUE DE VIASTELS | 3 | 71 | 282 | 125000€ | 1761€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 442 | 266000€ | 1663€ |
2022-06-14 | 300 | AV DE MILLAU PLAGE | 3 | 78 | 259 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-27 | 66 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 90 | 419 | 194500€ | 2161€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 534 | 323000€ | 2019€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU VIEUX CRES | 2 | 35 | 301 | 78000€ | 2229€ |
2022-12-03 | 187 | RUE DE TENENS | 4 | 83 | 450 | 247180€ | 2978€ |
2020-02-07 | 1 | IMP JOSEPH MALET | 3 | 68 | 132 | 92000€ | 1353€ |
2019-06-03 | 9004 | RTE DU CAUSSE NOIR | 4 | 82 | 936 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-19 | 112 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 88 | 501 | 261500€ | 2972€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2019-11-04 | 470 | RUE DE VIASTELS | 4 | 71 | 101 | 140000€ | 1972€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 80 | 319 | 177000€ | 2213€ |
2019-08-14 | 9002 | RTE DE LA CAVALERIE | 6 | 121 | 1839 | 170800€ | 1412€ |
2020-11-12 | 90 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 90 | 662 | 255700€ | 2841€ |
2020-10-23 | 387 | RUE DES CARRIERES | 4 | 115 | 370 | 202000€ | 1757€ |
2021-01-11 | 230 | RUE DE TENENS | 4 | 160 | 827 | 157000€ | 981€ |
2023-01-23 | 159 | RTE DU CAUSSE NOIR | 4 | 74 | 588 | 270000€ | 3649€ |